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アパート経営を見つけだそう！

アパート経営をして、自分の生活を楽にしようとする人もいると思う。最も簡単に行うことができることがないので、なかなかとることができない。それでも今は流行なのかよく広告を見る。それでも自分は知識がない人は、アパート経営に手を出さないほうがいい。どこかの会社のように、後に以上にならないようにしたいから。
自分は不動産投資信託を買っている。不動産投資信託の中でも、レジデンス系の不動産投資信託を購入している。オフィス不動産投資信託は、景気変動と分配金も変動するからだ。そこで見方を変えれば、今では、事故時の한이が、自分は安定した分配金を出しているレジデンス系の不動産投資信託のことも好きだ。
　東京電力 <9501> 431　−81
　一段安に4日続落。東証1部の売買代金、出来高ともにトップとなっている一方で、前日比15％超下落しており、東証1部の値下がり率トップとなっている。一部で、政府が検討している今後3年間のエネルギー需給安定策で、原子力発電所が定期検査に入り再稼働できず国内で1基も稼働しないと仮定した場合、来夏にはピーク時の電力が全国で約1割不足すると伝えられた。国内の電力供給量は年間9000億キロワット時で約3割が原子力発電所によるもので、原子力発電所が再稼働せずに火力発電所で代替すると電力コストが約2割上昇するとしている。原発の全発電量をLNG（液化天然ガス）や石油火力で代替すると燃料コストは3兆円以上かさむ見通し。26日に衆議院で原発賠償支援法案が可決し、参院での審議を経て8月上旬にも成立する見通しとなったことで、処分売り、手仕舞い売りも出ているもようだ。

　ファナック <6954> 14730　＋170
　1999年12月の上場来高値1万4900円にあと10円まで迫る。午後1時に2012年3月期第1四半期（4〜6月）の決算を発表、同時に上半期（4〜9月）の連結業績見通しを増額修正した。上半期の営業利益は従来予想の1046億円から1168億円に増額修正した。先回り買いしていた向きの利益確定売りに一時マイナスとなったが、売り一巡後は決算を好感した買いに上伸した。アナリスト向け説明会は前回同様開催されないもようだ。

　新日鉄 <5401> 266　＋3
　後場に入り、プラス転換。午後1時半に2012年3月期第1四半期決算を発表、営業減益となったが、事前から予想されていただけに「材料出尽くし」として買い戻された。第1四半期の営業利益は前年同期比24．5％減の385億9100万円、純利益は同8．4％増の290億9000万円となった。

　エステー <4951> 1017　＋132
　急伸。一時ストップ高となり、1月20日以来の年初来高値更新。東証1部値上がり率トップ。26日、首都大学東京と共同開発した家庭用放射線測定器「エアカウンター」を10月20日から発売すると発表したことが買い材料となった。同測定器は関東、東北を中心にドラッグストア、ホームセンター、インターネット通販などで販売する。希望小売価格は1万5750円（税込み）で、出荷数は1万個を予定している。

　日本電気硝子 <5214> 996　−26
　一段安。年初来安値更新。26日発表の2012年3月期第1四半期（4〜6月）決算のアナリスト向け説明会で行われた第2四半期（7〜9月）の業績見通しが市場予想を下回ったことが売り材料となった。7〜9月期の営業利益予想は215億〜265億円。市場予想は290億円だった。野村証券は目標株価を1800円から1500円に引き下げ、投資判断「バイ」継続。同証券では、世界の液晶TV販売需要が弱いことを理由に、2012年3月期から2014年3月期までの業績予想を下方修正した。ただ、「株価調整が進んでいるため、バリュエーションは依然として割安」としている。米系証券では、「LCDパネルメーカー各社の稼働は厳しい状況にあるも、株価は大方の悪材料を織り込んだ」としており、投資判断「バイ」、目標株価1400円を継続。「7月を底にLCDパネル生産の緩やかな回復を予想、現時点では2012年3月期の上期営業利益予想577億円の達成は可能」としている。

　ヤマダ電機 <9831> 6380　−290
　家電量販店株が安い。ケーズHD <8282> 、ヤマダ電機、エディオン <2730> 、コジマ <7513> が軟調展開となった。ケーズ、ヤマダ電機について、野村証券が投資判断を「中立」に引き下げたことが売り材料となっている。バークレイズ・キャピタル証券でも、「テレビ販売台数は前年同週比2倍強と高水準を維持したものの、冷蔵庫・エアコンなど猛暑をけん引役にしてきた商材が落ち込み始めた」としたことを売り材料視する向きもある。

　コメリ <8218> 2388　＋95
　反発。野村証券が投資判断を「ニュートラル」から「バイ」、目標株価を2500円から2900円に引き上げたことが買い材料となった。同証券では、「震災からの一般的な復興需要に加え、中・長期では農業などの復興ニーズにも対応できる」と前向き評価している。

　JT <2914> 333000　＋15000
　逆行高し4連騰。財源確保の手段として政府保有の同社株に付いて、UBS証券が「一定の売却ならポジティブ」としたことが好感されている。同証券では、「キャッシュやデッドファイナンスを利用することで自社株取得の原資確保が可能」としており、10〜20％の自社株買いを実施した場合、1株利益が20〜40％増加する可能性を指摘している。また、「04年の政府保有株売却時には経営の自由度が増す中で、株価は上昇基調をたどった」ともしている。

　パイオニア <6773> 417　＋2
　カーエレ関連が高い。パイオニア、クラリオン <6796> が逆行高となった。米系証券がカーエレクトロニクス業界の評価を「中立」から「強気」に引き上げたことが買い材料となった。同証券では、個別でクラリオンを「アンダーパフォーム」から「買い」に、パイオニアは「中立」から「買い」に格上げした。目標株価はクラリオンが217円、パイオニアが520円。同証券では、震災後のコスト削減努力や損益分岐点が予想以上に低下していることや、実質市販市場の急拡大による収益性改善などを前向き評価している。

　JR東日本 <9020> 4900　−80
　反落。一部で2012年3月期の連結営業利益が前期比28％減の2500億円程度になる見通しと伝えられたことを嫌気した。「東日本大震災の影響で東北新幹線の運休や運転本数が削減されたことに加えて、消費者が外出を控えた影響で主力の運輸業が落ち込んでいる」としている。（編集担当：佐藤弘）

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