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アパート経営を見つけだそう！

アパート経営をして、自分の生活を楽にしようとする人もいると思う。最も簡単に行うことができることがないので、なかなかとることができない。それでも今は流行なのかよく広告を見る。それでも自分は知識がない人は、アパート経営に手を出さないほうがいい。どこかの会社のように、後に以上にならないようにしたいから。
中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
　なでしこジャパンが東日本大震災の被災地を中心に全国を回り、子どもたちに「あきらめない心」を伝えることになった。日本サッカー協会が主催する「こころのプロジェクト」が今秋スタートさせる「笑顔の教室」で、東北の被災地の小中学校を５年かけて訪問するもの。

　日本協会は２００７年に、自殺する子どもやいじめゼロなどを目指して「こころのプロジェクト」を始め、その一環としてサッカー選手らが「夢先生」として各地で授業を行ってきた。

　昨年のＷ杯で１６強入りした日本代表も夢先生の有力候補だったが、岡田武史前監督は帰国後のハード日程で実現せず。長谷部誠主将や本田圭佑らも「海外のクラブ所属でスケジュールが確定できない」などの理由で、男子の現役日本代表の授業は一度も行われたことがない。

　これに対し、待遇面で恵まれていない現役の女子選手らは女子サッカー選手の底辺拡大や「とにかく女子サッカーの環境をよくしたい」との思いからボランティアでこのプロジェクトに参加してきた。

　沢穂希主将は子供たちへの授業の中で「女子サッカーをメジャーにしたい」と熱く語り、座右の銘である「夢は見るものではなく、かなえるもの」と訴えてきた夢先生の一人。佐々木則夫監督も２００８年５月に岡山県美作市の小学校で教壇デビュー。小学生に向けても持論の「上から目線ではなく、横から目線」のトークで大きな反響があった。

　「こころのプロジェクト」に加え、９月から東北の被災地を重点的に行う訪問授業「笑顔の教室」は日本協会と日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）のコラボレーションでスタートする。日本協会は山形生まれの佐々木監督以下、なでしこメンバーを「夢セン・イレブン」として編成することを決めており、“全国金メダルツアー”で、ドイツＷ杯で勝ち抜く原動力となった「女子サッカーをメジャーにしたい」という強い気持ちを伝えていく。

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　阪神・岩田稔投手（２７）が２０日の広島戦で相手エースの前田健太投手と投げ合う熱投を見せるも、あえなく土がついて今季７敗目。防御率は２点台半ばと立派な数字ながら白星がついてこないのは、単に味方打線とのかみ合わせだけでなく、ベンチのサポート不足もある！？

　前半戦最後の試合となったこの日、どうしても借金を完済したかった真弓監督がひと工夫。左脇腹を痛めて戦列を離れていた久保康友投手を出場選手登録して即先発登板の可能性を漂わせておいて、岩田を今季２度目の中５日で先発マウンドに送り込むという「プチ・トリック」を敢行した。

　これが効果を発揮。広島側をメンバー交換直前まで迷わせ、５番に「偵察メンバー」を一人使わせたものの、一計が実を結ぶまでには至らず。６回まで零封と好投したが、１−０の７回に追いつかれると、８回には先頭の赤松の二塁打、２四球で満塁とし、代打前田智に２点タイムリーを打たれて無念の降板となった。防御率は２・５２とリーグ１０傑に入る数字なのに、５勝７敗と負け先行だ。

　岩田だけでなく能見も防御率２・８７の数字の割には４勝７敗と大きく負け越しており、試合終盤まで好投を続けてきた先発投手の扱いの難しさは、投手交代のタイミングだけに限らない。

　ある主力選手からは「タイムをとるのがワンテンポ遅い。最近、顕著」との指摘も。特にピンチの際のひと呼吸の入れ方などのベンチワークも、勝負の機微につながる課題となっているよう。後半戦に星の黒白を逆転させたい岩田や能見を生かすも殺すも、首脳陣の機転一つか。

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　２２日、名古屋市内のホテルで行われる労組・日本プロ野球選手会（新井貴浩会長＝阪神）総会が注目される。１３年に開催される第３回ワールド・ベースボール・クラシック（ＷＢＣ）に参加する条件として、適正な収益配分の要求を決議する動きがあるからだ。

　すでに１２球団オーナー会議（島田亨議長＝楽天オーナー）が、過去２大会のＷＢＣの日本への利益配分が少なすぎることに不満を表明。加藤良三コミッショナーと島田議長を団長とする交渉団を結成することを決めているが、そんな動きに呼応するように、選手会も選手全員が足並みを揃えて適正な収益配分を要求することになったのだ。

　「日本代表に付いたスポンサーからのスポンサー料までＷＢＣの主催会社のＷＢＩに持っていかれるのはおかしい。日本にスポンサー権があっていい。日本のテレビ局からの莫大な放映権料など、ＷＢＣの収益の半分以上はジャパンマネーなのに、日本の取り分が１３％だけというのはおかしい」

　こう選手会サイドは主張する。確かに、大リーグ機構（ＭＬＢ）、大リーグ選手会が収益の３３％ずつ、合わせて６６％なのに対し、日本側が１３％というのは不公平。が、ＭＬＢサイドが簡単に要求をのまないのは、過去２大会で証明されている。

　「実は、第１回大会前にも、当時のオリックス・小泉球団社長らがＭＬＢと交渉しているが、相手にされず、うまくいっていない。今回の交渉団も二の舞いになる恐れが強い」と球界関係者が指摘する。

　「プレーするのは選手なのだから、適正な収益配分をしないのならば、参加しないという選択肢もあることを強く言う必要があるのでは」と関係者が強硬路線の選択肢があることを口にする。２２日の選手会総会でどこまで踏み込んだ決議をするか。「不参加」の選択肢まで表明すれば、球界に衝撃が走ることになる。ホームページ（夕刊フジ編集委員・江尻良文）

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